La certificación energética está experimentando una transformación profunda en España. El año 2026 marca un punto de inflexión con nuevas regulaciones europeas y avances tecnológicos que cambiarán la forma en que evaluamos la eficiencia energética de los edificios.
En Risco Arquitectos, como expertos en certificación energética en Zaragoza, analizamos las tendencias más importantes que definirán el futuro próximo.
1. Edificios de Cero Emisiones (EECN)
La Directiva Europea 2024/1275 establece que a partir de 2026, todos los edificios públicos nuevos deberán ser de cero emisiones. En 2028, esta obligación se extenderá a todos los edificios nuevos, tanto residenciales como no residenciales.
¿Qué significa esto para Zaragoza?
– Todos los proyectos de nueva construcción deberán demostrar un consumo energético casi nulo
– La energía requerida deberá provenir mayormente de fuentes renovables
– El Código Técnico de la Edificación (CTE) se actualizará para reflejar estos nuevos estándares
2. Nueva Escala de Calificación Energetíca
Antes del 29 de mayo de 2026, todos los países europeos deberán armonizar sus certificados energéticos utilizando la misma escala de A a G, donde:
– La calificación A equivaldrá a un edificio de «cero emisiones»
– La calificación G representará los edificios menos eficientes del parque nacional
Esta armonización facilitará la comparación entre inmuebles y permitirá aplicar políticas más efectivas sobre las viviendas menos eficientes.
3. Obligaciones de Rehabilitación Energética
Los plazos para mejorar la eficiencia energética del parque edificatorio existente son:
Edificios residenciales:
– 2030: Calificación energética mínima E
– 2033: Calificación energética mínima D
Edificios públicos y no residenciales:
– 2027: Calificación energética mínima E
– 2030: Calificación energética mínima D
4. Certificados de Ahorro Energético (CAEs)
Una de las novedades más relevantes para 2026 es el despliegue de los Certificados de Ahorro Energético. Este sistema permitirá convertir el ahorro energético en retorno económico directo, reduciendo el periodo de recuperación de las inversiones en eficiencia energética.
5. Digitalización y Tecnología Solar
La nueva normativa impulsa dos aspectos fundamentales:
Sistemas de automatización:
– Los edificios deberán incorporar sistemas de control inteligente
– Seguimiento de la calidad ambiental interior
– Optimización automática del consumo energético
Energía solar obligatoria:
– Los edificios nuevos de más de 250 m² deberán equiparse con tecnología solar cuando sea técnicamente factible
– Se establecerá una nueva exigencia básica HE 6 sobre generación mínima de energía solar
¿Qué Significa Esto para Propietarios y Promotores en Zaragoza?
Estos cambios normativos tendrán un impacto directo en el mercado inmobiliario de Zaragoza:
– Mayor valor de mercado para viviendas eficientes: Las propiedades con buena calificación energética serán más atractivas y valiosas
– Obligaciones de mejora: Los inmuebles con calificaciones F o G requerirán rehabilitación para poder venderse o alquilarse
– Oportunidades de financiación: Acceso a ayudas europeas y nacionales para proyectos de eficiencia energética
– Competitividad empresarial: Las empresas que adelanten estas mejoras tendrán ventajas competitivas
Risco Arquitectos: Tu Socio en Certificación Energética en Zaragoza
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