El precio medio de construcción en Zaragoza en 2026 oscila entre 950 €/m² (construcción estándar) y 1.450 €/m² (calidad alta), con variaciones significativas según barrio y tipología constructiva. Esta tabla recoge los rangos por zona basados en datos COAA y mercado.
Precio construcción m² Zaragoza por barrio · 2026
| Barrio / Zona | Estándar €/m² | Calidad media | Alta calidad | Particularidades |
|---|---|---|---|---|
| Centro Histórico | 1.100 | 1.300 | 1.700 | PEPRI restrictivo, materiales tradicionales |
| Romareda / Casablanca | 1.050 | 1.250 | 1.550 | Demanda alta, costes acceso obra |
| Valdespartera | 950 | 1.150 | 1.400 | Eco-ciudad, normativa sostenibilidad estricta |
| Parque Goya | 980 | 1.180 | 1.450 | Barrio nuevo, parcelas amplias |
| Actur / Rey Fernando | 920 | 1.100 | 1.350 | Mayoría rehabilitación años 80 |
| Las Fuentes | 880 | 1.080 | 1.300 | Edificios años 60-70, rehabilitación común |
| La Almozara | 900 | 1.100 | 1.350 | Mezcla rehabilitación y obra nueva |
| Delicias | 870 | 1.060 | 1.280 | Calle estrecha, logística obra compleja |
| Montecanal | 1.000 | 1.200 | 1.450 | Chalets unifamiliares, calidades altas |
| Cuarte de Huerva | 980 | 1.180 | 1.420 | Núcleo expansión, urbanizaciones |
Qué incluye el precio €/m²
- Estándar (950 €/m²): Construcción cumpliendo CTE mínimo, calidades constructora estándar, sin extras.
- Calidad media (1.150 €/m²): Cocina equipada, electrodomésticos, suelos cerámicos premium, carpintería aluminio RPT, aerotermia.
- Alta calidad (1.450 €/m²): Domótica, suelos madera natural, sanitarios marca, climatización suelo radiante, certificación A.
Factores que aumentan el precio en Zaragoza
- Ubicación restringida (Centro Histórico): +15-25% por logística + PEPRI
- Pendiente del terreno: +5-15% por movimiento de tierras
- Edificio existente histórico: +20-40% por cumplimiento patrimonial
- Plazos cortos: +10-20% por trabajo en horario extendido
- Geotecnia compleja (zona ribera Ebro/Gallego): +5-10% por cimentación especial
Cómo conseguir un presupuesto exacto
Las cifras de la tabla son rangos de mercado. Para conocer el coste exacto necesitas:
- Proyecto Básico firmado por arquitecto colegiado (memoria + planos)
- Calidades exactas definidas (mediciones cuantificadas)
- Presupuestos de 2-3 constructoras locales
En Risco Arquitectos elaboramos el proyecto y te ayudamos a comparar presupuestos de constructoras de confianza con las que trabajamos en Zaragoza.
📋 Disclaimer profesional sobre precios
Los precios son orientativos a fecha May 2026 basados en datos COAAragón, INE Construcción y mercado local. Las cifras varían con materias primas (acero, hormigón) y disponibilidad mano de obra.
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Reforma y licencias
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