Errores frecuentes en obras nuevas: patologías, filtraciones y cómo documentarlas en un informe técnico

Introducción

En el sector de la construcción, es común encontrar errores en obras nuevas que pueden derivar en patologías y filtraciones si no se detectan a tiempo. Identificar y documentar estos problemas en un informe técnico es crucial para garantizar la calidad y durabilidad de la construcción.

Errores comunes en obras nuevas

• Falta de impermeabilización adecuada: Una de las principales causas de filtraciones en edificaciones es la falta de una correcta impermeabilización en zonas como terrazas, azoteas y baños.
• Deficiencias en la estructura: Errores en el diseño o la ejecución de la estructura pueden provocar grietas, fisuras y deformaciones en la edificación.
• Mala ventilación: La ausencia de una adecuada ventilación puede ocasionar problemas de humedad y condensación en el interior de los espacios, favoreciendo la aparición de moho y hongos.
• Errores en la instalación eléctrica y de fontanería: Una mala instalación de sistemas eléctricos y de fontanería puede causar cortocircuitos, fugas de agua y otros problemas que afecten la habitabilidad de la vivienda.

Identificación de patologías y filtraciones

Para identificar patologías y filtraciones en una obra nueva, es fundamental realizar inspecciones periódicas durante y después de la construcción. Algunos signos de alerta pueden ser manchas de humedad, grietas en paredes y techos, o malos olores.

Documentación en informe técnico

Una vez identificados los problemas, es importante documentarlos de manera detallada en un informe técnico que incluya fotografías, planos, mediciones y recomendaciones para su corrección. Este documento servirá como base para realizar las reparaciones necesarias y evitar futuros daños en la construcción.

Conclusión

En resumen, los errores en obras nuevas como patologías y filtraciones pueden tener consecuencias graves si no se detectan a tiempo. Documentar estos problemas en un informe técnico es fundamental para garantizar la calidad y la seguridad de la construcción. Con una adecuada planificación, supervisión y documentación, es posible evitar estos errores y construir edificaciones duraderas y funcionales.