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Risco Arquitectos: Dando una Segunda Oportunidad a Viviendas Destrozadas a través de la Inversión Inmobiliaria

En el mundo inmobiliario, la inversión en viviendas destrozadas y su posterior reforma integral puede ser una forma poderosa de revitalizar comunidades y promover la sostenibilidad. Risco Arquitectos, una firma de renombre en el campo de la arquitectura, ha adoptado un enfoque innovador como inversionista inmobiliario al comprar viviendas en mal estado para darles una segunda oportunidad. En este artículo, exploraremos cómo Risco Arquitectos se ha convertido en un referente en la revitalización de viviendas deterioradas, promoviendo la sostenibilidad y brindando hogares renovados al mercado.

  1. Identificación de oportunidades: Risco Arquitectos tiene un ojo entrenado para identificar viviendas destrozadas con potencial para su rehabilitación. A través de un riguroso análisis del mercado inmobiliario, localizan propiedades en mal estado que han sido descuidadas o abandonadas. Estas viviendas, que pueden considerarse como “perdidas”, se convierten en oportunidades para Risco Arquitectos, quienes visualizan su transformación y el valor que pueden aportar una vez rehabilitadas.
  2. Reforma integral y diseño sostenible: La clave del éxito de Risco Arquitectos radica en su capacidad para llevar a cabo reformas integrales de alta calidad. No se trata solo de reparar lo que está dañado, sino de crear diseños innovadores y sostenibles que se adapten a las necesidades actuales del mercado y a los estándares ambientales. A través de técnicas arquitectónicas inteligentes y el uso de materiales sostenibles, Risco Arquitectos logra transformar estas viviendas en hogares modernos y funcionales, reduciendo su impacto ambiental y promoviendo la eficiencia energética.
  3. Restauración del patrimonio arquitectónico: En muchos casos, las viviendas deterioradas que adquiere Risco Arquitectos son parte del patrimonio arquitectónico de una comunidad. En lugar de demoler y construir desde cero, la firma se compromete a preservar la esencia y la historia de estos edificios. A través de una cuidadosa restauración, mantienen elementos arquitectónicos originales, como fachadas, molduras y detalles decorativos, devolviéndoles su antiguo esplendor y respetando la identidad de la zona.
  4. Impacto social y económico: El enfoque de Risco Arquitectos va más allá de la simple inversión inmobiliaria. Al dar una segunda oportunidad a viviendas en mal estado, contribuyen a la revitalización de vecindarios y al mejoramiento de la calidad de vida de sus residentes. Además, estas renovaciones generan empleo local y tienen un impacto económico positivo al aumentar el valor de las propiedades circundantes y revitalizar el mercado inmobiliario en general.
  5. Compromiso con la sostenibilidad: Risco Arquitectos se enorgullece de su enfoque sostenible en todas las etapas del proceso. Desde la selección de materiales respetuosos con el medio ambiente hasta la incorporación de sistemas de energía renovable, cada proyecto se realiza con un compromiso firme hacia la sostenibilidad. Al convertir viviendas en mal estado en hogares ecológicos y eficientes, Risco Arquitectos contribuye a la construcción de un futuro más sostenible.

Conclusión: Risco Arquitectos ha demostrado que la inversión inmobiliaria puede ser mucho más que una transacción financiera. Su enfoque innovador de adquirir viviendas destrozadas para su reforma integral y posterior venta, promueve la sostenibilidad y brinda una segunda oportunidad a hogares que estaban en mal estado. Al revitalizar comunidades, preservar el patrimonio arquitectónico y fomentar el desarrollo económico local, Risco Arquitectos se ha convertido en un líder en la transformación de viviendas en mal estado, creando un impacto positivo en el sector inmobiliario y en la sociedad en general.

Construcción en Zaragoza: Descubre por qué Risco Arquitectos es la mejor opción y contáctanos vía Whatsapp

Las empresas de construcción en Zaragoza son un componente vital de la industria de la construcción en España. Estas empresas están especializadas en la construcción de proyectos de todo tipo, desde viviendas hasta edificios comerciales y grandes infraestructuras.

Si usted está buscando una empresa de construcción en Zaragoza, es importante elegir una empresa que tenga una amplia experiencia y conocimiento en el campo. Además, es importante elegir una empresa que esté comprometida con la calidad, la seguridad y el medio ambiente. Risco Arquitectos es una de las empresas líderes en Zaragoza que cumple con estos requisitos.

Risco Arquitectos es una empresa de construcción en Zaragoza que se dedica a la construcción de proyectos residenciales, comerciales e industriales. Con más de 30 años de experiencia en la industria, esta empresa cuenta con un equipo altamente capacitado y experimentado que puede garantizar el éxito de cualquier proyecto de construcción.

Además de la experiencia y la calidad, Risco Arquitectos se compromete con la seguridad en el lugar de trabajo y la protección del medio ambiente. Esta empresa se asegura de que todas las normativas y regulaciones sean cumplidas, garantizando la seguridad de los trabajadores y la protección del medio ambiente.

Si está interesado en contratar los servicios de Risco Arquitectos, puede contactarlos a través de su sitio web riscoarquitectos.es. En su sitio web, encontrará una gran cantidad de información sobre sus servicios y proyectos, así como una forma de contacto que le permitirá comunicarse con ellos fácilmente.

Además, Risco Arquitectos ofrece la posibilidad de contactarlos a través de Whatsapp, lo que hace que la comunicación sea aún más fácil y eficiente. Si tiene alguna pregunta o desea solicitar un presupuesto para un proyecto de construcción en Zaragoza, no dude en contactar a Risco Arquitectos a través de su sitio web o Whatsapp.

En resumen, si está buscando una empresa de construcción en Zaragoza que ofrezca experiencia, calidad, seguridad y compromiso con el medio ambiente, Risco Arquitectos es la opción ideal para usted. Contacte con ellos hoy mismo y comience su proyecto de construcción en Zaragoza.

CONVERTIR LOCAL EN VIVIENDA EN ZARAGOZA

La conversión de un local en una vivienda en Zaragoza puede ser una excelente opción para aquellos que buscan un lugar para vivir con características únicas y personalizadas. Sin embargo, hay varios factores a considerar antes de embarcarse en este proyecto.

Paso 1: Investigar la zona
Antes de comprar un local, es importante investigar la zona en la que se encuentra. Asegúrate de que está en una ubicación deseada y que cuenta con servicios y transporte cercanos. También es importante verificar si la zona está permitida para uso residencial o si requiere un permiso especial.

Paso 2: Revisar la estructura del edificio
Antes de comprar el local, es esencial hacer una inspección detallada del edificio para asegurarse de que está en buenas condiciones estructurales. Es importante revisar el sistema eléctrico y de plomería, así como también la estructura de la cubierta y el sistema de calefacción.

Paso 3: Planificar el diseño de la vivienda
Una vez que hayas comprado el local y hayas asegurado que está en buenas condiciones, es hora de planificar el diseño de la vivienda. Es importante tener en cuenta las necesidades y deseos de los futuros habitantes, así como también cumplir con los requisitos legales y de seguridad.

Paso 4: Obtener los permisos necesarios
Antes de comenzar las obras, es necesario obtener los permisos necesarios para la conversión del local en una vivienda. Esto puede incluir permisos de construcción, de cambio de uso de suelo y de seguridad. Es importante cumplir con todas las regulaciones y normativas locales.

Paso 5: Realizar las obras
Una vez que se han obtenido todos los permisos necesarios, se pueden comenzar las obras de conversión del local en una vivienda. Es importante contratar a profesionales calificados para asegurar que las obras se realicen de manera correcta y seguridad.

En resumen, la conversión de un local en una vivienda en Zaragoza puede ser una excelente opción para aquellos que buscan un lugar único y personalizado. Sin embargo, es importante investigar la zona, revisar la estructura del edificio, planificar el diseño de la vivienda, obtener los permisos necesarios y realizar las obras con profesionales calificados.

Pueden contactarnos para estudiar su caso en concreto!

 

 

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Ventajas de la autopromoción de viviendas 

Ventajas de la autopromoción de viviendas 

La autopromoción de viviendas sigue siendo una opción viable para la construcción de viviendas, te permite contar con una casa propia diseñada a tu gusto y puedes ahorrar tiempo y dinero en el proceso de construcción, ya que no requieres de intermediarios. 

Cuando te decides por esta opción te conviertes en el autopromotor de tu vivienda, desde el punto de vista legal, significas que no siendo profesional en el área de la construcción, contratas a los profesionales que necesitas para la construcción de una vivienda destinada a tu uso y disfrute. Por supuesto, asumes los riesgos que se derivan del desarrollo de la edificación en un suelo de tu propiedad. 

Vale destacar, que desde el punto de vista legal no hay diferencias entre un autopromotor que construye una vivienda para su uso y un promotor que construye una vivienda para venderla, como autopromotor debes cumplir con todas las disposiciones relativas al promotor establecidas en el régimen de responsabilidad y garantías.  

No obstante, la autopromoción resulta una opción más económica, ya que no involucra la figura del promotor, tú asumes ese rol, aunque debes saber que asumir este tipo de proyectos implica que debes dedicar mucho tiempo y esfuerzo, lo cual podría ser bastante estresante. 

Lograr una vivienda a medida a medida de las necesidades de tu familia, totalmente nueva es una ventaja que hace que esta opción sea una alternativa a considerar al momento de optar por una vivienda propia. También, hay que considerar otras ventajas importantes como: 

Construyes una casa a tu gusto y en función de tus necesidades 

La autopromoción de viviendas te permite construir una casa a tu gusto, diseñada en función de tus necesidades, podrás contar con una vivienda personalizada, ya que tendrás la decisión en diferentes aspectos de su construcción, puedes: 

  • Seleccionar el terreno más adecuado. 
  • Realizar un diseño personalizado para la casa, lo que te permite decidir su distribución. 
  • Escoger los profesionales que van a desarrollar la obra.  
  • Escoge los materiales constructivos, acabados, colores, etc. 

Todo ello, en función de tus gustos, necesidades y capacidad económica, porque tienes control directo sobre los detalles de la construcción. 

Obtienes un ahorro significativo 

Como mencionamos en párrafos anteriores, el ahorro económico, es una de las principales ventajas de la autopromoción de viviendas, de acuerdo a los expertos esta opción puede permitirte hasta un ahorro de hasta el 30% en relación con la compra de una vivienda nueva a un promotor en el mercado inmobiliario, ya que no tienes que pagar comisiones de compraventa.  

Sí contratas la ejecución de la obra por partidas, puedes obtener un mayor ahorro, ya que te ahorrarás el margen del contratista. 

Puedes construir tu vivienda por fases  

Una de las ventajas de la autopromoción es que puedes construir tu casa por fases, lo que te permite invertir en ella de acuerdo a tu capacidad económica, es decir puedes iniciar construyendo lo básico y luego puedes ir adicionando los espacios que necesites, lo importante es que desde el principio cuentes con un proyecto que te permita avanzar por fases. 

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“La importancia de seleccionar un buen arquitecto en Zaragoza para tú proyecto”

Seleccionar un buen arquitecto en Zaragoza es posible… Te lo explicamos así…

Imagínate que tienes un BMW en el garaje y de repente deja de funcionar el motor…..

Obviamente lo primero que vas hacer es buscar un taller para que puedan reparar el vehículo.

Buscando por internet localizas dos talleres de reparación de vehículos

  1. Concesionario oficial de la BMW.
  2. Taller convencional.

Lógicamente el taller convencional repara todo tipos de vehículos pero menos especializados en la reparación de la marca bmw.

El taller oficial tiene la experiencia de reparar cientos de vehículos de la misma marca. Lo que significa es una profesionalización en ese tipo de marca.

Así es la especialización de un profesional.

Desde nuestro despacho risco arquitectos el 99% de nuestra facturación es de proyectos y construcción de viviendas unifamiliares sostenibles y respetuosas con el medio ambiente.

Llegando a especializarnos en toda las fases de un proyecto de un unifamiliar desde la primera toma de contacto con las familias hasta la entrega de llaves.

Hemos conseguido lo más difícil el control total de los costes de ejecución de una obra.  Contando con un equipo profesional que se encarga de estudio del mercado de las materias primas y costes fijos . Lo que nos permite el poder ejecutar las viviendas al 100%  aunque tengamos el viento en contra.

Es por eso la importancia de seleccionar unos buenos profesionales arquitectos o arquitectas en Zaragoza.

Queremos presentarle algunos de nuestros proyectos realizados.

Lamentablemente nuestra política de privacidad con nuestros clientes exclusivos no nos permiten mostrar más por medios digitales.

Proyectos realizados

 

 

LA INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA FUTURO Y AHORRO

 

LA INSTALACIÓN FOTOVOLTAICA FUTURO Y AHORRO.

Dentro de las posibilidades que tiene el autoconsumo, una de las más interesantes es realizar una instalación fotovoltaica en una vivienda unifamiliar.

 

 

Además, es algo realmente sencillo, especialmente en viviendas unifamiliares, en Zaragoza, pues no hay que pedir permisos y sólo requiere ponerse en contacto con una empresa con experiencia puede realizar la instalación en pocos días, como es Risco Arquitectos, que ofrece presupuestos sin compromiso.

 

La oferta es cada vez mayor y, por eso, se puede encontrar buenas opciones, con facilidades de pago o incluso descuentos en estos momentos, especialmente.

Dentro de las diferentes instalaciones fotovoltaicas para viviendas unifamiliares podemos distinguir varias posibilidades:

Una instalación conectada a la red eléctrica general que vierta el excedente que no usamos a dicha red.

A la red para cuando no generemos suficiente energía solar, pero que no vierta el excedente (también denominada de «inyección cero»).

Y  de la red eléctrica general.

 

Con la legislación actual, la mejor opción para la mayoría suele ser la primera, porque la compañía eléctrica nos compensará en la factura por esos excedentes que le suministramos, o la tercera.

pues viendo cómo se está encareciendo y con el auge de la Comunidades Energéticas, potenciadas por la UE ,

no sólo ahorramos más sino que optamos por alternativas de futuro próximo.

 

Los trámites para este tipo de instalaciones se han simplificado mucho con el Real Decreto 244/2019 que regula el autoconsumo.

Podemos optar por la tercera opción si la vivienda unifamiliar se encuentra en una zona muy aislada, por ejemplo.

O si simplemente queremos ser 100% independientes de la compañía eléctrica y no saber más de ella, y cuando se de luz verde a las Comunidades Energéticas podamos sacar redito y beneficio de la misma, de acuerdo a lo establecido por la ley.

 

Para ello se precisa un buen proyecto que lo hagan técnicos expertos como los que disponen Risco Arquitectos en Zaragoza y que trabaja en ámbito nacional e internacional.

 

Para valorar la posible rentabilidad es preciso tener en cuenta:

 

Tener en cuenta las características de la casa, cuántos viven en ella y el consumo eléctrico que se hace. Este será el elemento clave que determinará la dimensión y el coste de la instalación en la vivienda unifamiliar.

Cuando mayor consumo, más costará, porque se precisarán más paneles para igualarlo.

 

Tener en cuenta la potencia de la radiación solar en la zona en la que vives.

Puedes hacerte una idea con el mapa y las cifras del Código Técnico de la Edificación (página 4 y siguientes del documento enlazado). Cuanta mayor radiación, más probabilidad de que los paneles funcionen a la potencia nominal que viene especificada en ellos.

 

Tener en cuenta lo que estamos pagando ahora mismo de electricidad y el ahorro estimado en la factura,

especialmente con las subidas constantes que está teniendo.

De manera que podremos saber en cuánto tiempo rentabilizaremos la instalación y si nos conviene económicamente.

 

Un punto a tener en cuenta es el coste que es muy variable dependiendo de los factores que hemos visto en la pregunta anterior.

pero la buena noticia es que está bajando cada día más.

 

Para hacernos una idea, pequeñas instalaciones fotovoltaicas unifamiliares, con el objetivo de ahorrarnos una parte de la factura, pueden estar alrededor de los 4.000 euros.

Instalaciones más completas que nos hagan más independientes pueden alcanzar alrededor de los 10.000 euros.

 

Casi todo el coste se deberá a los paneles y el inversor (el dispositivo principal que comunica los paneles con nuestra red eléctrica,

convierte la energía a corriente alterna y la hace segura).

 

Eso sí, estamos hablando de instalaciones conectadas a la red sin baterías.

 

Aunque dichas baterías domésticas son cada vez más interesantes (como la Powerwall de Tesla), pueden llegar a costar lo mismo o más que el resto de la instalación.

 

Además, tenemos que tener en cuenta que en la actualidad hay ayudas para el autoconsumo energético y que Risco Arquitectos tramitara en ese caso.

Dichas ayudas suelen ser a nivel comunidad autónoma y también a nivel ayuntamiento. Estos últimos, principalmente, con una subvención en forma de bonificación del IBI.

 

 

Materiales eficientes construcción

Materiales eficientes de construcción

Materiales eficientes de construcción

Muchos son los que debido a su desconocimiento no ven los aspectos beneficiosos para la construcción que marcan las diferencias entre un bloque de Termoarcilla y un bloque normal, vamos a empezar por definir lo que es un bloque de Termoarcilla.

La termoarcilla es un bloque cerámico de menor densidad y mayor grosor que un bloque convencional. En algunas construcciones se usa como alternativa a estos debido a sus características mecánicas, térmicas y acústicas. Fabricada con una mezcla de arcilla y aligerada con aditivos, se ha conseguido ofrecer en algunos casos una resistencia igual a superior en una construcción con la mitad o menos de bloques de termoarcilla que bloques cerámicos normales

En comparación con un bloque cerámico convencional la Termoarcilla es algo más cara pero la realidad es que ofrece una construcción de más calidad ya sea a nivel térmico (resguarda mejor del calor y el frío del exterior), a nivel acústico (aisla mejor tanto del ambiente exterior como de los espacios interiores) o a nivel mecánico dadas sus características mejoradas para su colocación como muro de carga. Además de construir una pared con bloques de Termoarcilla es recomendable que si se hace el muro de una sola capa se termine .

 

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